¿Qué derechos tengo como inquilino?

Durante estos últimos años, el porcentaje de personas que viven en un hogar alquilado ha aumentado en nuestro país. Desde López de Castro, bufete de abogados en Sevilla, hablamos sobre qué derechos tengo como inquilino de una vivienda. 

¿Qué derechos tengo como inquilino de una vivienda? En España, los inquilinos tienen derecho a una vivienda en buen estado de conservación, a un precio justo y a un contrato de arrendamiento que los proteja de los desahucios. 

Para ello, el inquilino tiene derecho a negociar con el propietario la renta del alquiler y la duración del contrato. También tiene derecho a que el inmueble se entregue en las mismas condiciones que figuran en el contrato de arrendamiento y a que el inmueble esté libre de plagas. Además, mientras el contrato esté vigente, en caso de necesitar reparaciones, el inquilino tiene derecho a una pronta atención por parte del propietario. 

Otro derecho importante que tiene el inquilino de una vivienda es el derecho a negociar con el propietario la renta del alquiler y la duración del contrato. Ambas partes deben de estar de acuerdo en cuanto al precio del alquiler y la duración del contrato. 

También tienen derecho a recibir un aviso de desalojo con un mínimo de tres meses de antelación y a no ser desalojados de forma arbitraria.

Es importante señalar que los inquilinos tienen derecho a recibir un recibo por el pago del alquiler, aunque actualmente pocos lo reclaman. También tienen derecho a que se les respete su privacidad y a no ser molestados por el propietario o el gerente de la propiedad. El derecho a la vida privada y el derecho a la tranquilidad son derechos fundamentales y por eso el propietario no puede entrar al inmueble sin el consentimiento de su inquilino.

Por último, los inquilinos tienen derecho a presentar una queja ante la oficina de protección de inquilinos si creen que se les ha violado alguno de estos derechos.

¿Qué hacer si se incumple alguno de estos derechos?

Si un inquilino cree que se le ha violado alguno de estos derechos, debe presentar una queja ante la oficina de protección de inquilinos. Es un organismo gubernamental que se encarga de proteger los derechos de los inquilinos y de resolver disputas entre inquilinos y propietarios.

Por ejemplo, si un inquilino cree que se ha incumplido una orden de desalojo, debe presentar una queja ante la oficina de protección de inquilinos. Si la oficina de protección de inquilinos considera que se ha cometido una infracción, puede ordenar al propietario que cumpla con sus obligaciones o, en algunos casos, puede imponer una multa al propietario.

En España, existen varias leyes y organismos que protegen los derechos de los inquilinos, como la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), el Instituto de la Vivienda de España (IVIMA) y el Tribunal Constitucional.Además, los inquilinos también pueden acudir a las organizaciones de defensa de los inquilinos, como la Asociación de Inquilinos de España (AIE), donde podrán obtener ayuda y asesoramiento.

En López de Castro Abogados disponemos de los mejores asesores legales para guiar tus pasos a la hora de alquilar una vivienda y conocer qué derechos tengo como inquilino de una vivienda.

Estos son algunos de los aspectos que debes tener en cuenta si eres inquilino, o, también, arrendatario. Si tienes alguna duda sobre aquellos derechos que dispones como inquilino de una vivienda o has tenido problemas, no dudes en contactar con nuestro bufete de abogados en Sevilla, López de Castro.

[box type=»info»] El presente post se ha redactado teniendo en cuenta la normativa vigente al tiempo de publicación del mismo, por lo que se advierte a los lectores sobre su validez una vez pasado un tiempo prudencial.[/box]